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●著者（株式会社ハート・トラストウィン　代表　山内和美）連絡先

東京都新宿区西新宿３－１－２　HAP西新宿ビル５階
TEL　03-5909-5920　FAX　03-5909-5542

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目次
はじめに

第１章　ラブホは儲かりまっか？
ラブホテルは休憩で２～３回転
ラブホテルは不況＆インフレに強い
ラブホテルは1部屋当たりの売上でみる
ラブホテルは日銭商売
ラブホテルはやっぱり儲かる
ラブホテルの法律
ほんとのラブホテルと見た目のラブホテル
ホテルの営業許可について

第２章　ラブホテル経営の現場
ラブホテルのお客様ってどんな人？
ラブホテルのお客様はリピーター
ラブホテルは野立看板で誘導する
お掃除できているのが良いラブホテル
ラブホテル運営もやっぱり「人」です
ラブホテル従業員の勤務形態
ラブホテルの弱電
ラブホテルは設備がいのち
ラブホテルの飲食とお風呂
ラブホテルのサービス・アメニティ
ラブホテルの定例会議で話し合われること
どのように経営するのか
ラブホテルの営業経費はどれくらい？
利回りの目安はＮＥＴ15～20％
ラブホテル経営は、法人経営がもっとも良い

第３章 これからラブホテルを経営したい方へ
ラブホテル集客・マーケティング「垂直順番分配の理論（おこぼれ理論）」
ラブホテルコスト・パフォーマンス理論
現場マネージャーにインタビュー
ホテルの現場オペレーションについて語る！
長野・ホテル「クワトロ」
西日暮里（東京）・ホテル「イーアイ」
ラブホテル・マネージャーの声（全国マネージャー営業会議）
こういうラブホがすごくいい！　ラブホお得な利用術
ラブホテル経営者がお勧めするラブホの選び方
ラブホテル・ビジネスの難しさ
ラブホテル経営エッセンス

第４章　ラブホテル不動産
ラブホテル買付　「玉石（ギョク・セキ）理論」
ラブホテルの見立て方、実録、特別公開！
　調整区域のホテルは融資で悩む
　東京・錦糸町の売ホテル
　ラブホテルの値付けの仕方（１）　新宿歌舞伎町の80室の売ホテル
　ラブホテルの値付けの仕方（２）　大阪のホテル用地
　売ホテル「埼玉・西川口」と「東京・大森海岸」
　名古屋の売ホテル
　東京山手線・大塚の売ホテル
　東京・八王子駅近、ホテル売物件
　横浜・「関内」ソープランド街
　川崎・「堀の内」ソープランド街
　岐阜・大阪の競売ホテル
　東京山手線・鶯谷は誰もが買いたいエリア
　九州・長崎のラブホテル

おわりに
【著者からのメッセージ】

本書は、これからラブホテルをお買いになり経営したい方にとって、 絶好の実務書になるようにと思い、執筆いたしました。

また、すでにラブホテルを経営されている方にも、 「目から鱗」の新しい発見があるのではないかと期待しています。

その他、ラブホテル物件を扱うことになった不動産業者様にも、お役に立つ内容を盛り込んでいます。

儲かりそうで簡単には儲からないのがラブホテル。それでもやっぱりラブホテルは儲かります!

なぜラブホテルが不況に強いのか?
なぜラブホテルは密集しているのに儲かるのか?
ラブホテルファンドはどこに問題があるのか？

本書を手にとってお読みいただければ、
不況のなかでも儲かるラブホテル経営ノウハウがわかります。
ラブホテル投資をお考えなら、ぜひご一読ください。

ラブホテル・プロデューサー 山内和美